В 1997 году истец с сестрой и ее малолетним сыном приобрели в долевую собственность 1-комнатную квартиру в Костроме, истец – ½ долю, сестра с сыном – по ¼ доле. Однако истец вселилась в квартиру одна, проживает в ней до настоящего времени и несет бремя ее содержания.

Сестра истца в 2000 году была лишена родительских прав в отношении сына и умерла в 2011 году, ее сын достиг совершеннолетия в 2013 году, однако за получением наследства после смерти матери длительное время не обращался и квартирой не интересовался.

Районный суд отказал в удовлетворении требований истца о признании права собственности на доли умершей сестры и племянника в порядке приобретательной давности, указав, что при осведомленности истца о принадлежности спорных долей иным лицам отсутствует признак добросовестности давностного владения.

Областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу, с таким выводом не согласился, указав, что осведомленность о принадлежности имущества иному лицу  не исключает добросовестности давностного владельца.

Сестра истца с момента приобретения права собственности на долю в жилом помещении не проживала, интереса к имуществу не проявляла, правомочия собственника не реализовывала, то есть фактически бросила свое имущество.

Племянник истца знал о смерти матери с 2011 года и после достижения совершеннолетия в отсутствие уважительных причин длительное время не принимал мер к принятию наследства. Поданный им в 2023 году иск о восстановлении срока принятия наследства решением суда, вступившим в законную силу, оставлен без удовлетворения.

Уполномоченный муниципальный орган в отношении выморочного имущества каких-либо действий, свидетельствующих об осуществлении прав и обязанностей собственника, также не производил, хотя имел объективную возможность для его выявления.

Истцом представлены доказательства несения расходов на содержание квартиры, имеется открытое и непрерывное владение имуществом более 15 лет, что является основанием для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности.

Решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований в отношении ¼ доли, принадлежавшей сестре истца, отменено, принято новое решение о признании права собственности истца.

В отношении ¼ доли, принадлежащей племяннику истца, решение суда первой инстанции оставлено без изменения, поскольку с момента достижения им совершеннолетия (до этого момента правомочия собственника самостоятельно реализовывать не мог) не прошел 15-летний срок давностного владения.