В марте текущего года Костромским областным судом в апелляционном порядке рассмотрено гражданское дело по иску костромички к теплоснабжающей организации и управляющей компании о перерасчете платы за теплоснабжение, обязании провести ремонт, взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Истец, которая является пенсионером и ветераном труда, указала, что из-за 2 аварий на наружных тепловых сетях в 2022 году подвал многоквартирного дома был затоплен горячей водой и в ее квартире на 1 этаже вследствие испарений по стенам, потолку и полу распространился грибок, появились трещины, отклеилась плитка и обои.

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, взыскав с теплоснабжающей и управляющей организаций компенсацию морального вреда и штраф на общую сумму 15000 рублей и возложив на управляющую компанию обязанность выполнить ремонт в подвальном помещении под квартирой в виде заделки швов плит перекрытия, сквозных зазоров и отверстий в местах прохождения инженерных систем. При этом суд не нашел оснований для взысканий убытков, сочтя их недоказанными, и для перерасчета платы за отопление, поскольку не был соблюден порядок обращения за перерасчетом.

Областной суд пришел к выводу, что имеются основания для перерасчета платы за отопление за 1 день, в который управляющей компанией составлен акт о снижении температуры в квартире относительно нормативной, а также для взыскания убытков, поскольку основной причиной образования повреждений внутренней отделки квартиры послужило поступление пара от горячей воды.

Причинение вреда произошло как вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по содержанию общего имущества дома - необеспечения герметичного ввода трубопровода, так и деликтным правонарушением ресурсоснабжающей организации, допустившей аварию на теплосети.

Заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы установлен объём и стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ.

Установив равную степень вины каждого ответчика, облсуд отменил решение районного суда в части отказа в иске и взыскал с ответчиков в равных долях убытки 245800 рублей и штраф 122900 рублей по Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также возложил на ресурсоснабжающую организацию, с которой у истца заключен прямой договор на оказание коммунальной услуги, произвести перерасчет платы.

Второй кассационный суд общей юрисдикции по результатам рассмотрения кассационной жалобы ответчиков оставил апелляционное определение без изменения.

Через 2 месяца после вступления решения суда в законную силу истец направила в областной суд письменную благодарность судьям и сотрудникам аппарата суда за работу по ее делу и сообщила, что в ее квартире произведен ремонт.

Нам очень приятно получить такой отклик и знать, что вынесенное судом решение исполнено и нарушенные права истца восстановлены.

Несмотря на то, что осуществление правосудия связано с разрешением конфликтных ситуаций и зачастую участники процесса не согласны с вынесенным решением, суд всегда стремится к установлению законного баланса противоречащих интересов сторон и обеспечению соблюдения прав граждан.