Костромской областной суд в апелляционном порядке рассмотрел гражданское дело по иску Администрации города Костромы к собственнику причала на реке Костроме о демонтаже возведенных им некапитальных строений - трех объектов полусферической формы (типа «глэмпинг»), установленных на деревянных настилах, трех металлических объектов и двух биотуалетов.

Истец указал, что Правилами землепользования и застройки территории города Костромы земельный участок, на котором размещены спорные объекты, отнесен к территориальной природно-рекреационной зоне набережных и ответчику на каком-либо праве не предоставлялся.

Районный суд отказал в иске, исходя их того, что спорные объекты расположены не на земельном участке, а на принадлежащем ответчику объекте недвижимости – причале.

Костромской областной суд с выводами суда первой инстанции не согласился.

Причал установлен на искусственном земельном участке. Однако в силу закона с момента введения такого участка в эксплуатацию его правовой статус регулируется действующим земельным законодательством и он не является частью размещенного на нем объекта недвижимости.

Спорные объекты находятся полностью или большей частью в пределах береговой полосы реки Костромы, в водоохранной зоне, а также в зоне набережных, чем нарушено право неограниченного круга лиц на использование этой территории.

Причал давно не используется по целевому назначению и не может использоваться в этом качестве в связи с изменением устья реки, а из режима общего пользования в пределах береговой полосы исключаются лишь гидротехнические сооружения и предназначенные для их использования сооружения вспомогательного назначения, к коим установленные строения, предназначенные для использования в качестве глэмпинга (временного размещения и проживания отдыхающих), не относятся.

Решение районного суда отменено, на ответчика возложена обязанность до 1 мая 2026 года освободить земельный участок путем демонтажа спорных объектов; в случае неисполнения данной обязанности установлена судебная неустойка в размере 300 рублей в день до фактического исполнения.